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収益物件 アパート オーナー様向けに、『アパート修繕見積もり比較』 を通じて経費削減をサポートするサイトです。

見積書

見積書

これから、責任施工方式で各業者に見積もりを依頼する際にやはり一番気になるものは、似たようなマンションの見積もり内容です。
もちろん、建物名、地域、価格は表記できませんが、以下の項目は、最近Partnerさんが見積もりを行った18戸のマンションの見積もり事例です。

このような項目が見積もりに入っていれば、いい見積書だと考えて良いと思います。なお、ステンレス、アルミ、アクリル板は塗装ができないので、見積項目には入れて『塗装不可』という記載があれば親切です。素人の方は、どの素材は塗装不可かがわからないので、配慮が必要です。

仮設工事

・足場仮設解体
・飛散落下事故防止用メッシュシート
・水平養生
・昇降設備
・資材搬入出運搬費
・場内小運搬費
・1F侵入防止対策 養生枠
・仮設事務所
・仮設倉庫
・仮設トイレ、給排水衛生設備

下地工事

タイル面

・調査費
・タイル面浮き補修 壁面
・タイル面 薬品洗浄
・タイル切れ粒貼替え
・タイル制作費

塗装面

・調査費
・高圧洗浄
・鉄筋爆裂補修
・クラック補修(0.3mm未満)
・クラック補修(0.3mm以上)
・モルタル浮き部
・補修跡肌合わせ

シーリング工事

・外壁タイル打継ぎ目地
・建具回りシーリング
・タイル取り合いシーリング
・硝子手摺シーリング
・硝子庇シーリング
・キャップ回りシーリング
・雑シール

塗装工事

外装~天井

・タイル外壁
・壁塗装
・バルコニー天井
・廊下階段天井
・EV前ボード天井
エントランス・ピロティー上裏

鉄部他付帯箇所

・玄関SD枠
・管理室SD枠
・ELV機会質SD枠
・PS扉
・自転車置場屋根
・端子盤
・分電盤
・引き込み開閉板
・火災報知機
・屋上脱気筒
・屋上はと小屋
・屋上アンテナ架台
・廊下天井器具
・EV扉~扉枠
・4F庇骨組一体横樋
・堅樋
・バルコニー間仕切り
・排水口ドレイン
・避難ハッチ(外)
・立体駐車場
・立体駐車場付近引きこみポール
・一回玄関屋根
・ゴミ置き場扉

防水工事

屋上防水工事

・ケレン清掃
・押しコン目地処理
・立ち上がり部アスファルト防水撤去
・端末金物着脱
・平場下地処理
・立ち上がり下地処理
・ウレタン塗膜防水
・笠木ケレン清掃
・笠木下地処理
・笠木ウレタン塗膜防水
・改修用ドレン
・脱気筒取り付け

ルーフバルコニー防水工事

・ケレン清掃
・押コン目地処理
・平場・立ち上がり下地処理
・ウレタン塗膜防水
・笠木ケレン清掃
・笠木下地処理
・笠木ウレタン塗膜防水
・改修用ドレン
・脱気筒取り付け

バルコニー防水工事

・ケレン清掃
・下地処理
・ドレン廻り処理
・立ち上がり隅シーリング
・土間ウレタン塗膜防水
・側溝部ウレタン塗膜防水

廊下・階段床防水工事

・既存床撤去・ケレン清掃
・下地処理
・長尺シート貼付け
・ドレンレール
・既存床撤去・ケレン清掃
・下地処理
・ノンスリップ撤去
・タキステップ貼付け
・端末エポシール
・端末ウレタン塗膜防水

庇防水工事

・ケレン清掃
・下地処理
・取り合いシーリング
・土間ウレタン塗膜防水

外構工事

・コンクリート塀
・コンクリート塗装
・外構タイル 洗浄
・タイル取り合いシール
・床タイル洗浄
・隣接マンションフェンス着脱~植栽処理

諸経費

・発生廃材処分費・同処分場運搬費
・現場管理費~完成図書作成費

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