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収益物件 アパート オーナー様向けに、『アパート修繕見積もり比較』 を通じて経費削減をサポートするサイトです。

当サイト利用のメリット

当サイト利用のメリット

『管理会社、コンサルタントの推薦する業者だけからは、施工業者を選びたくない』『談合が心配だ』、『何社か見積もりは取りたい』『悪質な業者にコンタクトを取りたくない』、『せっかくの休日を業者対応で潰したくない』、『しつこい営業を受けたくない』、けれど、『優良な業者なら、総会でプレゼンしてもらいたい、提案、見積りももらいたい』理想は、そうなのですが、なかなかこのようにはいきません。

その理由は、『優良な大規模修繕業者』を見つけることができないからです。『管理会社、コンサルタントの推薦する業者』だけから施工業者選定を行うと談合をされ必要以上の業者間の中間マージンを支払うことになってしまいます。

管理会社

管理会社は、マンション建設会社のグループ会社であることが多く、分譲開始時より決まっている場合が大多数です。この為、大規模修繕を行うときには、当然グループ会社を勧めてきます。ここで1回めの中間マージンが発生します。

そして、その推薦された会社も自社施工せず、地元業者に丸投げで2回目の中間マージンが発生します。つまり、施工しない会社最低2社を通して施工会社に回るので、ひどい場合は50%中間マージンで取られてしまうことがあります。

このような額で、良心的な施工が出来るわけがありません。受けた業者も赤字で施工するわけには行きませんので、手を掛けない、時間を掛けないで済ます、最低限の仕事にならざるを得ません。

コンサルタント

建築士、設計事務所は、『建設』のプロではありますが、決して『大規模修繕』のプロではありません。

仕事柄付き合いのある会社、知っている会社を勧める傾向にあり、それらの会社間では情報交換が行われ、『談合』が行われる可能性が大きくなります。

談合が行われると、談合に加わった業者で利益を分け合うのですから、どうしても落札金額が高止まりになってしまいます。また、これらの業者が直接施工を行われない場合もあり、上記と同じ様に中間マージンで実際の施工業者に渡る費用が減って、良心的施工が行われなくなる可能性が大きくなっていきます。

提案

ここで、当サイトからの提案です。管理組合は建設の知識が少なく、専門家が区分所有者の中に入れば良いのですが、多くの場合いないケースが大多数です。特に小規模のマンションであれば尚更その傾向が強いことでしょう。

このような状態で、大規模修繕を行うのですがら専門家?であるコンサルタント、管理会社に任せたいという気持ちも理解できます。

しかし、彼らに100%盲信はとても危険です。

理由は、上記で申し上げたとおりです。
これを防止するためには、管理組合独自で探した専門家?と関係のない直接施工を行う優良な業者を候補に入れることです。そして、そのことをコンサルタント、管理会社に伝えることです。

これにより、馴れ合いの談合ができなくなります。談合などしていたら、管理組合が推薦した業者に注文を取られてしまうからです。
つまり、セカンドオピニオンの様な使い方をしたらいかがでしょうか?という提案です。

医療では、主治医は必要ですが時に他の医者の診察を受け、違う角度からの見方をしてもらい、主治医が正しいかを確かめる。又は、治療方針が患者本人と異なる場合は、主治医を変える事もあります。

大規模修繕の場合、主治医がコンサルタント、管理会社で患者が管理組合と置き換える事ができます。すぐにでも、実行できそうですが、ひとつだけハードルがあります。

優良な大規模修繕業者をどのように探す』かです。

むやみに、コンタクトすると悪質な業者を呼び寄せてしまい、しつこい営業の末、高い費用を掛け、質の悪い大規模修繕を行うハメになってしまいます。 業者選びは、慎重に行う必要があります。

ここで、当サイトで『優良な大規模修繕業者』を紹介するというサービスをご利用頂ければ、この様な悩みを全て解決することができます。

当サイトでは、独自の基準により悪質な業者を締め出しております。これに加え、登録頂いているPartner 業者さんの中でも、実際に施工を行い、アンケート、お客様の声を頂いて評判の良かった業者さんを優先的に紹介するので、当サイトとし自信を持ってお勧めできるのです。

お急ぎの場合は、直接紹介致しますが、基本的に複数のPartner業者さんに、管理組合さんからお預かりした資料を元に概算見積を提出、その中で『この業者さんを候補にしたい』という業者をお選び頂くことができます。

この時点では、管理組合さんのお名前、連絡先を業者さんに教えない『匿名』で行うため、『しつこい営業をされる』恐れが全くありません。

その上、複数の優良なPartner 業者さんには、当初より『競争入札』であることをお伝えしているので、競争原理が働き、管理組合さんにとって、良い条件、すなわち質の良い、適正価格の概算見積が期待できます。

また、選択されなかった業者さんには当サイトから『お断り』を代行させて頂きますので、『断りづらい』といった心配はご無用です。

メリット

具体的な当サイト利用のメリットを纏めると以下のとおりです。

[check]お忙しい方に最適! 何回も貴重な休日を何回も業者選定に使う必要はありません。
[check]質の高い提案&見積もりを受けられる
[check]1回の資料提出で、見積書が複数入手できる
[check]同時に複数の見積書が手に入るので比較しやすい
[check]業者からの売り込みの電話が掛ってこない
[check]お断り電話をする必要がない! 選定から漏れた塗装業者さんへの連絡は当サイトが代わりに行います
[check]完全無料¥0-で具体的要望に沿った具体的提案が受けられる

当サイトの自慢は、他のサイトより提案&見積もりの具体性です。
あるお客さん宛に、お送りした概算見積&資料です。
大規模修繕比較大規模修繕比較

各、Partner塗装業者さんには『何ら加工することなく、お客様に転送を行うので、会社案内、実績等PRできるものの添付、複数の提案を推奨します』と申し上げております。

そのことで、各業者さんの受注確率もUPしますし、なによりお客様のためが選択の幅が広がり、よりよいプラン、業者を選べると考えてのことです。

当初、最安値の業者さんが受注するものと考えていましたが、実際はそうでなく、会社案内、職人のプロフィール、実績等がしっかりPR出来ているPartner 業者さんが注文を取られています。

このようなPartner 業者さんのおかげで、当サイトがら概算見積もりを出させて頂いたお客さんの87%はいずれかのPartner 塗装業者さんに注文を頂いています。もちろん、お客さんは当サイト以外の業者さんにも見積依頼しているにも関わらずです。

サイトに中には、『概算金額を5分で簡単お見積り』のようなサイトも多くあります。確かに簡単に概算金額をすぐに出せるかもしれません。システム化されているのでスピードも早いでしょう。

ただ、これだけで『この業者さんにお願いしよう』と決める程の提案はできないと思います。 なぜなら、一般的な概算価格程度しか出せないからです。塗装業者さんも情報がないのでピンポイントな提案のしようがないからです。

当サイトを通しての提案&概算見積の質が高い、成約率が高い理由は、すべて上記の『正反対』を行っているからに他なりません。

『システムなし、人が対応』、『資料郵送』、『電話の問合せ』、『FAX送付』などインターネットでスマートにとは程遠いが、お客様1人、1人に丁寧に対応することが逆に支持を受けていると考えています。

その代わりといってはなんなのですが、お客様には少し提出頂く資料が多く5分では準備出来ない内容をお願いしております。

業者さんに質の良い、具体的提案&概算見積を出してもらう必要かあります。これには、ちょっとしたコツがあります。
そのコツとは、業者さんに『このお客さんは真剣だ』と思わせることです。

業者さんも、具体的な要望、写真を添えたお客さんの資料があれば、イメージが湧き、相見積を取っていることも話しているライバル仕事を取られたくないため、必然的に熱の入った真剣で具体的提案が出てきます。

正直、業者さんも冷やかし半分の見積もり依頼では、熱が入らないのです。『大規模修繕比較.com』では、業者さんが真剣になるような資料が出来上がるような質問をさせて頂いています。

お車を購入する際は、色々悩まれたことと思います。 本で調べ、ネットで調べ、何店かで相見積もりを取ったりした事と思います。 コンビニで水を買うのとはわけが違いのですから比較検討し、少しでも質がよく、安い所から買いたいとお考えになると思います。

大規模修繕工事も、これと同じです。違いは、『大規模修繕比較.com』があなたに代わり、あなたが判断する資料を無料で用意するということ、発注者があなた一人ではなく区分所有者代表である管理組合であることだけです。

例えば、あなたがマンションの外壁にひびが入り気になっていた場合、写真を添えて、気になっていることを伝えれば、業者さんは他の工事事例の写真を出してくるかもしれません。 事例があれば、安心してお任せできるのではないでしょうか?

『大規模修繕比較.com』のPartner 業者さんは相見積もりであることを知っているため、他社に負けないよう競って良質な見積もりを出してきます。 一発勝負の概算見積もりで、注文が取れるか否かが決まってくるのですから、それは真剣に対応してきます。

『大規模修繕比較.com』は、あなたのご希望を超えた提案、概算見積りを出す自信がある背景にはこのような事情があるのです。

あなたの満足する工事ができること、あなたに『ありがとう』の言葉が聞ける事が当サイトにとって、一番の喜びです。 

当サイトのご利用のメリット、長くなってしまいましたが最後までお目通し頂きありがとうございました。

次に、具体的な当サイトの利用方法についてお話しします。


詳しくは、こちらをクリックしてご覧ください。

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